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        2019年二级制作师《工程。律例》常识点:与地皮的物权_澳门娱乐平台

        日期:2018-10-25 / 人气: / 来源:

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          2019年二级制作师《工程。律例》常识点:与地皮的物权

          【观测年份】2012年单选、2015年单选、2016年单选

          一、地皮全部权

          都市市区。的地皮属于。国度全部,农村[nóngcūn]和都市郊区的地皮,除由法令划定属于。国度全部的属于。农夫集团全部;宅基地和自留地自留山属于。农夫集团全部。

          二、建设。用地哄骗[shǐyòng]权

          1.看法

          建设。用地哄骗[shǐyòng]权只存在。于土,不包罗集团全部的农村[nóngcūn]地皮。是哄骗[shǐyòng]权人对国度全部的地皮享有[xiǎngyǒu]占据、哄骗[shǐyòng]、收益的权力。

          2.建设。用地哄骗[shǐyòng]权的设立

          建设。用地哄骗[shǐyòng]权可、地表、划分[huáfēn]设立。

          设立建设。用地哄骗[shǐyòng]权,采用出让或者划拨等方法。国度严酷限定以划拨方法设立建设。用地哄骗[shǐyòng]权。采用划拨方法的,该当遵遵法令、行政律例关于地皮用途的划定。

          设立后应申请挂号,建设。用地哄骗[shǐyòng]权自挂号时设立。

          3.建设。用地哄骗[shǐyòng]权的流转、续期和没落

          建设。用地哄骗[shǐyòng]权转让、、出资[chūzī]、赠送或者抵押,该当切合三个前提:

          (1)当事人应接纳情势。订立条约,限期不得高出建设。用地哄骗[shǐyòng]权的年限;

          (2)应向挂号申请变动挂号;

          (3)附着其上的构筑物修建物及其从属设施一并处分。

          三、地役权

          1.看法

          是用益物权,为哄骗[shǐyòng]本身不动产的或提高其效益而凭据条约约定使用他人不动产的权力。

          2.地役权的设立

          应采用情势。订立地役权条约,,包罗:当事人的姓名。或者名称和住所;供役地和需役地的位置[wèizhì];使用目标和方式;使用限期;用度及其付出方法;解决争议[zhēngyì]的方式等。

          地役权自地役权条约生效时设立。当事人要求挂号的,向挂号机构申请地役权挂号;未经挂号,不得匹敌第三人。

          土已设立地皮承包。谋划权、建设。用地哄骗[shǐyòng]权、宅基地哄骗[shǐyòng]权等权力的,未经用益物权人赞成,地皮全部权人不得设立地役权。

          3.地役权的变换

          需役地及需役地的用益物权转让时,受让人享有[xiǎngyǒu]地役权;

          供役地及供役地的用益物权转让时,地役权对受让人具有[jùyǒu]束缚力。

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